【悲報】マンション「修繕積立て・管理費・固定資産税・駐車代」

1: 名無し 2021/04/09(金) 23:24:48.15 ID:8HLYqFBh0
なぜ人気なのか
【悲報】マンション「修繕積立て・管理費・固定資産税・駐車代」
J民の反応
2: 名無し 2021/04/09(金) 23:25:42.37 ID:3wsDIhjz0
地震に強いやん

3: 名無し 2021/04/09(金) 23:25:50.09 ID:a8/yOS/U0
固定資産税安いだろさすがに

7: 名無し 2021/04/09(金) 23:26:25.33 ID:8HLYqFBh0
>>3
これワイも思ってたんやけど一戸建てのほうが安いんやって

8: 名無し 2021/04/09(金) 23:26:34.37 ID:xQ25HPNE0
管理されたほうが何かと楽やんけ

10: 名無し 2021/04/09(金) 23:26:55.24 ID:8HLYqFBh0
ほんまに駅前のマンションじゃないとわりにあわない
そのかわり駐車代は高くなるけど

11: 名無し 2021/04/09(金) 23:27:00.37 ID:tkaqp4qX0
自治会とかいう糞みたいなシステム

15: 名無し 2021/04/09(金) 23:28:02.25 ID:Ok66hexo0
>>11
最近は任意加入が主流やろ

57: 名無し 2021/04/09(金) 23:36:39.39 ID:3JbcMaH00
>>11
経年劣化してきたら話し合う必要あるやん

13: 名無し 2021/04/09(金) 23:27:44.35 ID:8HLYqFBh0
しかも機械式駐車場のメンテナンスとかごっそりとられるしな
きちがいが宅配ボックス壊したりとか

27: 名無し 2021/04/09(金) 23:31:03.73 ID:Vs3y1xOJd
オーナーが「マンション建て替えまーす、住人は出ていくかもう一回買い直してね」って言ってきたらどうなるの?

31: 名無し 2021/04/09(金) 23:31:44.37 ID:8HLYqFBh0
>>27
なかなかうまくすすまんよ
古いとこはとくに

32: 名無し 2021/04/09(金) 23:31:51.22 ID:Ok66hexo0
>>27
それ賃貸マンションの話やん
分譲なら区分所有なんやからそもそもありえん

37: 名無し 2021/04/09(金) 23:33:14.00 ID:/Hc339hoM
>>32
住人の4/5以上が賛成すれば

38: 名無し 2021/04/09(金) 23:33:22.11 ID:Vs3y1xOJd
>>32
でも築40近くにもなると流石に建て替えちゃうん?建物もボロボロやろうし地震きたらやばいやろ

90: 名無し 2021/04/09(金) 23:43:19.13 ID:asi7xmxT0
>>38
ちゃんと管理、補修していたら
100年ほど持つとのこと

106: 名無し 2021/04/09(金) 23:46:28.65 ID:v9oaOvS80
>>38
管理してたらボロボロにはならんよ

30: 名無し 2021/04/09(金) 23:31:36.15 ID:yKbL5+cc0
分譲ってリフォームとかも自由なん?

35: 名無し 2021/04/09(金) 23:32:54.34 ID:Ok66hexo0
>>30
管理組合の承認はいるけど規約守ってればなんとでもなる

33: 名無し 2021/04/09(金) 23:32:07.02 ID:ru6u2EO1a
まあ戸建てもそれなりに金貯めとかんと修繕費あるし

40: 名無し 2021/04/09(金) 23:33:34.81 ID:8HLYqFBh0
>>33
いうて戸建てはなんやかんやマンションの積立てくらいしとけばかなり大々的にリフォームできるくらいたまるしなあ
マンションはほんまささいなレベル

50: 名無し 2021/04/09(金) 23:35:13.79 ID:F/ySKmgH0
>>40
まあ共用部分の修繕費も含んでるからな

36: 名無し 2021/04/09(金) 23:33:04.51 ID:s2BwaDfFM
理由ははっきりしとる。売りやすいからや

42: 名無し 2021/04/09(金) 23:33:44.54 ID:zMQOeDyl0
ウチは19戸なんやけど
管理費が4万超えるのよね
高えし

45: 名無し 2021/04/09(金) 23:34:20.20 ID:8HLYqFBh0
>>42
低層マンションか?

60: 名無し 2021/04/09(金) 23:37:30.33 ID:zMQOeDyl0
>>45
7階建ての各階3戸やね

44: 名無し 2021/04/09(金) 23:34:08.72 ID:laZn103j0
修繕工事って給排水菅はやらないんだよな

49: 名無し 2021/04/09(金) 23:34:59.75 ID:8HLYqFBh0
まあ一戸建てに適した立地もなかなかないし仕方ないってのはあるけどなあ
セキュリティも怖いし

55: 名無し 2021/04/09(金) 23:36:17.92 ID:werWJeyod
隣人が地雷なら終了のイメージがある
爬虫類キ●ガイ、性風俗とか暴力団の事務所、騒音一家

61: 名無し 2021/04/09(金) 23:37:43.44 ID:8HLYqFBh0
>>55
YouTuberお断りは結構多いらしいな

62: 名無し 2021/04/09(金) 23:38:22.63 ID:/Hc339hoM
>>55
戸建てでもキ●ガイ隣人はおるぞ

66: 名無し 2021/04/09(金) 23:39:08.41 ID:z8SdmgexM
>>62
距離が壁一枚かそうでないかで害悪度ガラッと変わるし…

63: 名無し 2021/04/09(金) 23:38:28.37 ID:VHlXvyXB0
うちはマンションで12万くらいやで
この前来てた

68: 名無し 2021/04/09(金) 23:39:15.77 ID:8HLYqFBh0
あと空き家増えると怖いな

69: 名無し 2021/04/09(金) 23:39:20.20 ID:T3XsJR6f0
管理費数万取ってるとこって何しとるんやまじで

72: 名無し 2021/04/09(金) 23:39:57.82 ID:8HLYqFBh0
>>69
なお常駐でもないし
うちなんか週3くらいしかいないのに
1万以上とられるぞ

73: 名無し 2021/04/09(金) 23:40:10.80 ID:4Qnfwb3ZM
>>69
管理人とかエレベーター点検する人とか掃除する人雇ってるんちゃうの?

82: 名無し 2021/04/09(金) 23:41:46.70 ID:T3XsJR6f0
>>73
エレベーターとお庭のお掃除か
あと変な祭りもやってるの見るな

75: 名無し 2021/04/09(金) 23:40:26.90 ID:Ok66hexo0
>>69
そもそも平米単価で計算するから広い部屋ならその分高いし

74: 名無し 2021/04/09(金) 23:40:14.45 ID:CwU5wnxE0
管理費、修繕積立費、駐車場代で合わせて月4万円くらいとすると、年間で48万円、35年で1680万円

81: 名無し 2021/04/09(金) 23:41:37.28 ID:Ok66hexo0
>>74
都内なら4マンじゃ済まんな
積立金は上がっていくし

83: 名無し 2021/04/09(金) 23:41:55.05 ID:lzEnA4ktd
>>74
住宅ローンあるならそこに月8万ぐらいの支払いが加算されて月12万…

77: 名無し 2021/04/09(金) 23:40:40.77 ID:+NSqveiO0
都内にマンションと鎌倉に戸建て持ってるけど圧倒的に戸建ての方が維持費高いで

79: 名無し 2021/04/09(金) 23:41:18.10 ID:IMIm7y/GH
マンションは立地が全て

100: 名無し 2021/04/09(金) 23:45:07.79 ID:asi7xmxT0
>>79
あと管理ができてないと
立地が良くてもボロボロになっていく
立地8 管理2ぐらいだと思う

80: 名無し 2021/04/09(金) 23:41:27.76 ID:mhIH0YfFr
マンションのネットって遅い?

84: 名無し 2021/04/09(金) 23:42:12.31 ID:Ok66hexo0
>>80
マンションごとの設備によるとしか
VDSLとかは最悪

107: 名無し 2021/04/09(金) 23:46:29.57 ID:HIp73KYUM
>>84
VDSLも設備によるんやけどな
tieとか使ってるとこはほんまに最悪やけど集合装置から近かったら快適や

94: 名無し 2021/04/09(金) 23:43:58.60 ID:/Hc339hoM
>>80
最近はマンションでも戸別に光回線引けたりするよな

87: 名無し 2021/04/09(金) 23:42:34.93 ID:8HLYqFBh0
タワマンとかエレベーターでストレスたまるらしい

91: 名無し 2021/04/09(金) 23:43:24.10 ID:f+rMgdLp0
北国なら雪かきしなくていいっていうメリットは一応ある

99: 名無し 2021/04/09(金) 23:44:52.55 ID:8HLYqFBh0
>>91
これ
むしろ雪国はまじでマンション暮らしメリットでかいとおもうわ

302: 名無し 2021/04/10(土) 00:18:33.86 ID:xH2O1iYW0
>>99
しかもあったけえんよな
四方八方が部屋やから

93: 名無し 2021/04/09(金) 23:43:36.64 ID:mxATUshr0
10年後すらどうなってるか予測つかないのに不動産投資とか自殺志願者だと思うわ。
なかには35年ローン払ってスラム街にあるようなボロを買うとか狂気の沙汰よ

101: 名無し 2021/04/09(金) 23:45:18.06 ID:FUPWaCeod
>>93
実際は繰り上げで20-25年以内に完済する人が大半らしいで
60になってもローンに追われるとか恐ろしいし

105: 名無し 2021/04/09(金) 23:46:26.29 ID:6MVJy9Ejd
>>101
この超低金利時代では悪手やな
その分投資に回した方が遥かに利口

151: 名無し 2021/04/09(金) 23:53:55.53 ID:8HLYqFBh0
駐車場も土地かいとれよな
不動産屋がもうけてるだけやろあれ

路面ぼろぼろで
結局修繕費から賄うし

157: 名無し 2021/04/09(金) 23:54:40.62 ID:SK/hD40Nr
35年ローンが終われば手に入るのは築35年のマンションて冷静に割に合わん

163: 名無し 2021/04/09(金) 23:55:43.01 ID:YeiRv6a70
一生賃貸とかドMやん

172: 名無し 2021/04/09(金) 23:56:19.73 ID:t2atSG7ga
>>163
35年ローンとか超ドMやん

179: 名無し 2021/04/09(金) 23:57:13.05 ID:SK/hD40Nr
>>163
35年は実質家賃を払う状態やし、払い終わっても維持管理費が固定であるから同じや

184: 名無し 2021/04/09(金) 23:57:52.36 ID:v9oaOvS80
>>179
その後売れるし

165: 名無し 2021/04/09(金) 23:55:45.99 ID:pNT8w+sb0
一家に一戸マイホームの昭和時代が異常やっただけやな
今が普通やで

177: 名無し 2021/04/09(金) 23:56:55.16 ID:+XBYaqeNH
今まで賃貸に住んでたけど一軒家建てて満足しとるわ
騒音も全然ないし、ガーデニングも出来て最高だわ
今時の戸建なら修繕費もそんなかからんと思うしな

194: 名無し 2021/04/09(金) 23:59:13.22 ID:jKR6cEXfd
>>177
庭いじりって良いよな
冬に植えたラベンダーが遂に咲いたわ

182: 名無し 2021/04/09(金) 23:57:32.42 ID:pNT8w+sb0
EVが普及し始めたら駐車場の改修費で絶対揉めるで

189: 名無し 2021/04/09(金) 23:58:38.04 ID:v9oaOvS80
>>182
ある程度のところは来客用駐車スペースを工事やろな

183: 名無し 2021/04/09(金) 23:57:35.25 ID:t2atSG7ga
戸建てはセキュリティがガバガバ
ソースはチンフェ
あと埼玉で窓ガラス割って一家全員殺した外人

198: 名無し 2021/04/09(金) 23:59:31.15 ID:/Hc339hoM
>>183
戸建てはしょせん木造住宅やから地震に弱すぎるのもな
避難所とか行くハメになるのはたいてい戸建て民やろ
no title

204: 名無し 2021/04/10(土) 00:00:14.15 ID:Nw9WCGcw0
>>198
えっろ

207: 名無し 2021/04/10(土) 00:00:24.20 ID:ec7UORdg0
>>198
いまどき地震直で崩れるわけねーだろ
そいつらも津波の被害だろ

210: 名無し 2021/04/10(土) 00:00:50.06 ID:bLztlnlFM
>>207
台風やぞ

188: 名無し 2021/04/09(金) 23:58:24.31 ID:Vjb3FlHs0
住人の中に一定割合で払うもん払わんフリーライダー混じってるから
積み立てとかまともに出来ずにグズグズになる欠陥システムどうにかしてくれ

193: 名無し 2021/04/09(金) 23:59:10.78 ID:Ok66hexo0
>>188
管理費滞納してんなら訴訟すりゃ勝てるやん

202: 名無し 2021/04/10(土) 00:00:04.79 ID:p3Ldr5Di0
>>188
うちの管理組合は管理費払わないやくざが不法占拠したとき水止めたぞ

会議場にやくざが怒鳴りこんできたけどな

217: 名無し 2021/04/10(土) 00:02:03.69 ID:bLztlnlFM
>>202
つよい

197: 名無し 2021/04/09(金) 23:59:28.00 ID:iQKEL9wE0
回線がゴミすぎるしな
未だにVDSLだぞ
no title

199: 名無し 2021/04/09(金) 23:59:39.04 ID:CxMJHBteM
>>197
ヤバすぎて草

203: 名無し 2021/04/10(土) 00:00:09.41 ID:IbtW05+nr
>>197
ダイアルアップかな?

214: 名無し 2021/04/10(土) 00:01:42.49 ID:p3Ldr5Di0
>>197
プロバイダー替えてV6にすれば少しマシになるらしい

230: 名無し 2021/04/10(土) 00:04:59.66 ID:KwCKWDZN0
マンションはとにかく自由度が低すぎる
家の外に私物を置けない、自転車の駐輪制限がある、近隣住人に配慮して暮らさないといけない、部屋のリフォームに申請が必要など

246: 名無し 2021/04/10(土) 00:08:58.31 ID:g4Xa48DZ0
木造よりRCがいいわ
となるとマンションになる

250: 名無し 2021/04/10(土) 00:10:01.78 ID:j066vDfz0
しかし何千万の買い物よくするなあ
みんなお金あるんだね

262: 名無し 2021/04/10(土) 00:12:31.59 ID:p3Ldr5Di0
マンションは圧倒的にVDSLがまだ多くて
ごく一部がLAN配線と最近のは光配線だろ

285: 名無し 2021/04/10(土) 00:16:16.43 ID:bLztlnlFM
>>262
すまん光配線ってのだと開示請求で部屋が特定されてしまうんか?
LANやVDSLなら特定されないんか?

298: 名無し 2021/04/10(土) 00:17:58.67 ID:U+q9Ozn6M
>>285
光は直接部屋に回線引いて自分のグローバルipありで
他のはマンションで共有IPやからや

263: 名無し 2021/04/10(土) 00:12:33.44 ID:j066vDfz0
好きにいじれんのが嫌っていう人結構いるけど、
そんなに家って改造するもんなのか

266: 名無し 2021/04/10(土) 00:13:03.98 ID:bLztlnlFM
>>263
DIY楽しいやん

276: 名無し 2021/04/10(土) 00:14:37.19 ID:IVE+CPjd0
>>263
床でも壁紙でも10年くらいで大体劣化するやん

264: 名無し 2021/04/10(土) 00:12:48.14 ID:r7rTivOl0
駐車場別料金でしかも永遠に払うとかありえないわ

274: 名無し 2021/04/10(土) 00:14:34.10 ID:bLztlnlFM
>>264
言うて駐車場が埋まるのはマンションが新築のころだけで
住人が高齢化すると駐車場もガラ空きになったりするぞ
車も人生のステージで必要になったり不要になったりする
マンションの駐車場は外部の人にも貸せるけど
戸建ての駐車場は他人に貸したくないやろ

311: 名無し 2021/04/10(土) 00:19:45.74 ID:vERCKkno0
>>274
うちのマンションも車手放す人が結構おって嫁用と娘用に2台分借りてるわ

265: 名無し 2021/04/10(土) 00:12:58.47 ID:+5+HGfl+0
マンションは騒音問題絶対困りそうなのがな
まぁワイが立てるほうなんやけど

269: 名無し 2021/04/10(土) 00:14:02.71 ID:lmpSWN9Z0
ペット買えないし隣の部屋の音聞こえるし洗濯物干せないしタバコ吸えないしいいとこ無いやん

275: 名無し 2021/04/10(土) 00:14:35.73 ID:/dsGE3oD0
>>269
最近のはほとんどペット可じゃないか

290: 名無し 2021/04/10(土) 00:16:57.08 ID:bLztlnlFM
>>275
大型犬は戸建てじゃないと無理よな
高級マンションだったら大丈夫なんかな

284: 名無し 2021/04/10(土) 00:15:53.86 ID:KwCKWDZN0
>>269
喫煙者には地獄だよな
バルコニーで吸うとすぐ苦情来るからな

279: 名無し 2021/04/10(土) 00:15:11.32 ID:+gIPz3Fn0
試しに10億円あげれば全員持ち家にする定期

299: 名無し 2021/04/10(土) 00:18:05.08 ID:x9mTuiJW0
>>279
持ち家だけど10億あれば逆に賃貸にするわ
賃貸って
富豪or他に選択肢がない貧民
ってイメージ

282: 名無し 2021/04/10(土) 00:15:34.26 ID:LxtI9GlY0
田舎の戸建てのほうがマシ

291: 名無し 2021/04/10(土) 00:17:17.67 ID:CWDyOWnZ0
マンションは売れる
戸建ては売れない

これに尽きる

312: 名無し 2021/04/10(土) 00:19:56.67 ID:Ro2XUzQL0
札幌はマンションにうつるやつ増えるのわかるわ

319: 名無し 2021/04/10(土) 00:20:24.28 ID:M8REy2aF0
>>312
帯広ですらタワマンが建つからな

325: 名無し 2021/04/10(土) 00:21:14.37 ID:geN8AgUU0
低層高級賃貸マンションに住みたいわ
あれ防音もばっちりやろ

356: 名無し 2021/04/10(土) 00:24:55.73 ID:AsHTpFtrM
もう五年くらい待てば大半は投げ売りされるやろうからそれまで待て

引用元http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1617978288/

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